Πώς κινούνται οι πωλήσεις στο Little Athens του Ελληνικού

Τρέχουν οι πωλήσεις της νέας γειτονιάς Little Athens που ξεκίνησε να αναπτύσσει η Lamda Development στο Ελληνικό.

Από τις 243 κατοικίες που έχουν βγει προ πώληση, έχει ήδη υπάρξει συμφωνία για τα 140, ενώ το σύνολο των κατοικιών που θα διατεθεί ανέρχεται στα 459.

Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει η Lamda Development στην τελευταία εταιρική της παρουσίαση (Μάϊος 2024) η μέση τιμή πώλησης στη Little Athens διαμορφώνεται σε 7.600 ευρώ/τ.μ. και το μέσο περιθώριο κέρδους ανά κατοικία φτάνει τα 2.900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Επίσης οι κατοικίες που έχουν ήδη προπωληθεί, πωλούνται κατά 5% έως 10% υψηλότερα από το αρχικό business plan.

Να σημειωθεί ότι έως το τέλος Μαρτίου του 2024 είχαν εισπραχθεί από πωλήσεις ακινήτων 641 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 537 εκατ. ευρώ από οικιστικές αναπτύξεις και 104 εκατ. ευρώ από μισθώσεις οικοπέδων.

Το project εντάσσεται στο σχεδιασμό της δημιουργίας επιπλέον 1.200 διαμερισμάτων μέσα στην πρώτη πενταετία εντός της έκτασης του Ελληνικού.

Στόχος είναι η νέα οικιστική ανάπτυξη να ξεκινήσει το 2024 και να ολοκληρωθεί το 2027.

Η νέα γειτονιά θα ονομάζεται Little Athens και η ανάπτυξη περιλαμβάνει το Park Rise με κτίρια 50 μέτρων, 12 και 8 ορόφων σχεδιασμένα από τον Δανό Bjarke Ingels, τα οποία περιλαμβάνουν 88 διαμερίσματα επιφάνειας 70 έως 350 τ.μ., ανάπτυξη με 7 κτίρια καταστημάτων και 156 διαμερισμάτων επιφάνειας 60 έως 300 τ.μ., που φέρει την υπογραφή της 314 Architects του Παύλου Χατζηαγγελίδη, συγκρότημα 9 κτιρίων με 79 διαμερίσματα με χαρακτηριστικό τους τα στρογγυλά μπαλκόνια, επιφάνειας 60 έως 200 τ.μ., σχεδιασμένα επίσης από το γραφείο 314 Architects, συγκρότημα 56 διαμερισμάτων σε σχέδια της Deda & Architects και τέλος συγκρότημα 80 διαμερισμάτων με την υπογραφή Tsolakis Architects.

Ήδη όπως αποκάλυψε το capital την πρώτη φάση υλοποίησης της νέας γειτονιάς Little Athens που αφορά το οικιστικό συγκρότημα Park Rise την έχει αναλάβει η ΕΡΕΤΒΟ και αφορά στην πραγματοποίηση εκσκαφών, αντιστηρίξεων και έργα του φέροντος οργανισμού. To συγκεκριμένο έργο έχει προϋπολογισμό περί τα 20 εκατ. ευρώ και διάρκεια 16 μήνες.

Το Park Rise  θα περιλαμβάνει 88 πολυτελείς κατοικίες που κυμαίνονται από ένα έως πέντε υπνοδωμάτια.

Το κτίριο κατά την ολοκλήρωσή του θα είναι 12 ορόφων με δύο επίπεδα υπογείου, στα οποία θα φιλοξενούνται χώροι στάθμευσης και βοηθητικοί χώροι. Το εμβαδόν του οικοπέδου ανέρχεται στα 9.000 τ.μ. ενώ το ύψος του κτιρίου θα αγγίξει τα 50 μέτρα και θα αποτελεί σημαντικό τοπόσημο στην περιοχή. Επίσης προβλέπεται εντός του ακινήτου η κατασκευή 176 θέσεων στάθμευσης, ενώ η παράδοση του project στο σύνολό του είναι προγραμματισμένη για το τρίτο τρίμηνο του 2026.

Το κτίριο θα χτιστεί με βάση τις αρχές της βιωσιμότητας, με την χρησιμοποίηση υλικών που θα διασφαλίζουν χαμηλές εκπομπές ρύπων προς το περιβάλλον, ενώ θα πιστοποιηθεί κατά LEED στη βαθμίδα Gold.