Vente maison 107 m² Toulouse 400.000 €

Toulouse Secteur La Faourette (entre Fontaine-Lestang et Croix de Pierre-La Pointe) : Maison de ville familiale de 107m2, située au calme dans une rue résidentielle et sur une parcelle de 277m2.

Sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et ouverte sur un beau jardin arboré, permet de vivre dans un environnement agréable avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports et écoles.

Descriptif du bien :

En rez-de-chaussée : une entrée, un wc séparés, un séjour-pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte et accès au garage avec espace buanderie. La pièce de vie donne sur une terrasse et son jardin arboré, sans vis à vis, piscinable et disposant d'un cabanon.
A l'étage : un palier lumineux dessert trois grandes chambres et une quatrième chambre-bureau avec un accès balcon, une salle de bain avec puits de lumière équipée d'un wc.

Les plus : idéalement située, métro Mermoz à 6 min à pied, une place de stationnement devant le portail et garage fermé, entièrement rénovée en 2003 et régulièrement entretenue : électricité refaite, menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles en ouate de cellulose, chaudière gaz à condensation de 2018 avec thermostat, connexion fibre.

Pas de démarchage commercial.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation.
Montant des charges énergétiques estimées : en cours d'estimation.
Montant des charges foncières pour 2023 : 1 633,00 €.