Vente maison 120,27 m² Roques (31120) 349.000 €

"Roques Village, Maison de charme T4/5 des années 30, de plain-pied, 120,27 m2, sur 340 m² de terrain clos sans vis-à-vis avec cabanon de jardin.

Excellent état d’entretien dans un quartier résidentiel calme. Belle exposition Sud/Ouest.

Localisation à quelques pas des bords de Garonne, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, accessibles à pied et à vélo.

La maison est distribuée comme suit : vestibule, 2 chambres avec placards, puis la pièce à vivre de 35 m2 avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur le jardin/ cour arrière.

Un dégagement avec rangements distribue le garage, un wc indépendant avec lavabo, puis un espace parental (ou ami) composé d’une salle d’eau neuve, et d’une chambre avec placard donnant sur le jardin.

Enfin, un atelier/verrière de 16 m2 faisant office de buanderie/cuisine d’été́, chauffé, isolé et doté d’un point d’eau peut être transformé en chambre supplémentaire avec sanitaire.

Extension également possible par des combles aménageables.

Prestations : insert (2019), climatisation réversible avec pompe à chaleur (2020) combles isolés (2019), chauffage gaz, chaudière à condensation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail et porte de garage automatiques.

DPE classe D / GES classe C

Taxe foncière : 1350 euros"